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14 Rue de l'Union 53270 Torcé-Viviers-en-Charnie

Maison · 116 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 185 j)

B énergieA GESn° 2653E0992798U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface116 m²
Construction1820
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation71 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé977 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 170 €/m² à Torcé-Viviers-en-Charnie (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 954 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation130 081 – 152 704 €
Soit1 217 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202527 Rue Martin 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison63 m²81 000 €1 286
12/09/202553 Rue De L Union 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison117 m²130 000 €1 111
30/05/20254 Rue De L Union 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison130 m²18 000 €138
30/04/20256 Rue Du Bois 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison114 m²149 000 €1 307
31/03/20251 Rue De Voutre 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieAppartement16 m²530 000 €33 125
31/03/20251 Rue De Voutre 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieAppartement42 m²530 000 €12 619
31/03/20251 Rue De Voutre 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieAppartement30 m²530 000 €17 667
31/03/20251 Rue De Voutre 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieAppartement32 m²530 000 €16 563
31/03/20251 Rue De Voutre 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieAppartement36 m²530 000 €14 722
31/03/20251 Rue De Voutre 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieAppartement9 m²530 000 €58 889
31/03/20251 Rue De Voutre 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieAppartement23 m²530 000 €23 043
31/03/20251 Rue De Voutre 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieAppartement27 m²530 000 €19 630
31/03/20251 Rue De Voutre 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieAppartement28 m²530 000 €18 929
31/03/20251 Rue De Voutre 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieAppartement31 m²530 000 €17 097
31/03/20251 Rue De Voutre 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieAppartement12 m²530 000 €44 167