Signal Vente

4 Rue des Charmes 53270 Torcé-Viviers-en-Charnie

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 185 j)

D énergieD GESn° 2653E0983787F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction1997
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 797 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026maison064 m²DD17530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 170 €/m² à Torcé-Viviers-en-Charnie (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 880 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation66 823 – 78 444 €
Soit1 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20251 Pl Saint Leger 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison132 m²55 000 €417
12/09/202553 Rue De L Union 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison117 m²130 000 €1 111
27/12/202444 Rue De L Union 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison136 m²40 000 €294
09/10/202422 Rue De L Union 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison85 m²105 000 €1 235
19/07/202431 Rue De L Union 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison90 m²36 000 €400
03/05/2024194 Che Des Rues 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison76 m²130 000 €1 711
24/04/202415 Rue De L Union 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison170 m²15 523 €91
05/04/20241 B Rue Du Tertre Blanc 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison89 m²141 000 €1 584
12/01/202446 Rue De L Union 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison96 m²120 000 €1 250
06/12/20236 Rte Noire 53270 Torcé-Viviers-en-CharnieMaison131 m²72 500 €553