Signal Vente

15 Rue de la Charmille 53200 Prée-d'Anjou

Maison · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

D énergieD GESn° 2653E0957658G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface166 m²
Construction1998
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 806 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 001 €/m² à Prée-d'Anjou (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 566 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation295 889 – 347 348 €
Soit1 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20258 Rue Des Coquelicots 53200 Prée-d'AnjouMaison101 m²151 000 €1 495
28/11/202524 Rue Du Petit Sapin 53200 Prée-d'AnjouMaison113 m²104 000 €920
04/07/20259 Rue Des Coquelicots 53200 Prée-d'AnjouMaison64 m²130 000 €2 031
15/05/20254 Rue Du Maine 53200 Prée-d'AnjouMaison65 m²58 000 €892
13/05/20258 All Des Sorbiers 53200 Prée-d'AnjouMaison87 m²170 000 €1 954
31/03/202511 B Rue De Normandie 53200 Prée-d'AnjouMaison81 m²166 000 €2 049
07/02/20257 Rue D Anjou Laigne 53200 Prée-d'AnjouAppartement106 m²77 000 €726
21/10/202411 Rue De La Charmille 53200 Prée-d'AnjouMaison125 m²180 000 €1 440
05/09/20247 Rue Des Boutons D'or 53200 Prée-d'AnjouMaison86 m²160 000 €1 860
30/07/202413 Rue De La Charmille 53200 Prée-d'AnjouMaison99 m²140 000 €1 414
05/07/202414 Rue De La Bonneau 53200 Prée-d'AnjouMaison100 m²153 000 €1 530
29/02/202411 Rue De La Bonneau 53200 Prée-d'AnjouMaison170 m²224 000 €1 318
27/02/202412 Rue De La Bonneau 53200 Prée-d'AnjouMaison65 m²42 500 €654
11/12/20235 Rue Du Maine 53200 Prée-d'AnjouMaison104 m²113 000 €1 087