Signal Vente

41 Rue de Vendée 53940 Saint-Berthevin

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 213 j)

F énergieF GESn° 2653E0679741D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 028 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 027 €/m² à Saint-Berthevin (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 281 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 105 – 189 124 €
Soit1 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202523 Rue De Provence 53940 Saint-BerthevinMaison76 m²143 000 €1 882
22/10/202512 Rue Albert Lemonnier 53940 Saint-BerthevinMaison64 m²100 000 €1 563
16/10/20253 Rue De Savoie 53940 Saint-BerthevinMaison73 m²187 925 €2 574
02/10/202540 Rue De Bourgogne 53940 Saint-BerthevinMaison78 m²67 500 €865
24/07/202536 Rue De Concise 53940 Saint-BerthevinMaison113 m²220 000 €1 947
20/06/202540 Rue De Concise 53940 Saint-BerthevinMaison66 m²125 000 €1 894
05/06/202554 Rue De Provence 53940 Saint-BerthevinMaison89 m²176 000 €1 978
16/05/202524 Rue De Provence 53940 Saint-BerthevinMaison88 m²215 000 €2 443
30/04/20252 Rue Bonne Fontaine 53940 Saint-BerthevinMaison202 m²285 000 €1 411
25/04/202520 Bd Raphael Toutain 53940 Saint-BerthevinAppartement46 m²70 000 €1 522
22/03/202520 Bd Raphael Toutain 53940 Saint-BerthevinAppartement66 m²116 000 €1 758
06/02/202545 Rue De Vendee 53940 Saint-BerthevinMaison76 m²177 000 €2 329
27/01/202519 Rue De Provence 53940 Saint-BerthevinMaison76 m²110 000 €1 447
15/11/202410 Rue Franche Comte 53940 Saint-BerthevinMaison91 m²242 000 €2 659
23/09/202417 Rue Albert Lemonnier 53940 Saint-BerthevinMaison37 m²156 000 €4 216