Signal Vente

8 Route de la Jaille Yvon 53200 Ménil

Maison · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 217 j)

F énergieC GESn° 2653E0658308U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 484 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 888 €/m² à Ménil (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 946 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 598 – 95 789 €
Soit2 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202513 Rte De Saint Fort 53200 MénilMaison10 m²313 000 €31 300
16/12/202513 Rte De Saint Fort 53200 MénilMaison203 m²313 000 €1 542
30/07/202521 Rue De L Eglise 53200 MénilMaison42 m²52 500 €1 250
24/06/202510 Rte De Chateau Gontier 53200 MénilMaison109 m²180 000 €1 651
11/06/20255 Rte De La Jaille Yvon 53200 MénilMaison105 m²85 000 €810
11/10/202424 Rue De L Eglise 53200 MénilMaison126 m²125 000 €992
25/06/20243 Rte De La Jaille Yvon 53200 MénilMaison75 m²115 000 €1 533
20/03/20243 Rue St Martin 53200 MénilMaison45 m²65 000 €1 444
19/02/202428 Rue De L Eglise 53200 MénilMaison130 m²205 000 €1 577
13/01/20242 Rue Rene Moreau 53200 MénilMaison92 m²200 000 €2 174