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2 place sainte-opportune 53200 Gennes-Longuefuye

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 227 j)

E énergieE GESn° 2653E0545665J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 783 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 301 €/m² à Gennes-Longuefuye (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 284 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 498 – 108 585 €
Soit1 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20254 Pl Sainte Opportune 53200 Gennes-LonguefuyeMaison127 m²145 000 €1 142
22/11/202550 Rue Division Leclerc 53200 Gennes-LonguefuyeMaison116 m²158 000 €1 362
07/11/202516 Rue Division Leclerc 53200 Gennes-LonguefuyeMaison85 m²50 000 €588
05/09/20252 Rle De La Fenardiere 53200 Gennes-LonguefuyeMaison131 m²100 000 €763
20/08/20253 Rle Du Vieux Bourg 53200 Gennes-LonguefuyeMaison67 m²38 000 €567
27/06/202567 Rue Division Leclerc 53200 Gennes-LonguefuyeMaison78 m²130 000 €1 667
15/04/20254 Pl Sainte Opportune 53200 Gennes-LonguefuyeMaison127 m²145 000 €1 142
19/02/20254 Le Plein Air 53200 Gennes-LonguefuyeMaison100 m²130 000 €1 300
13/12/20244 Pl Sainte Opportune 53200 Gennes-LonguefuyeMaison127 m²57 000 €449
13/12/20246 Pl Sainte Opportune 53200 Gennes-LonguefuyeMaison80 m²57 000 €713
10/09/202410 Rue Division Leclerc 53200 Gennes-LonguefuyeMaison82 m²76 000 €927
22/07/202431 Rue Division Leclerc 53200 Gennes-LonguefuyeMaison100 m²135 000 €1 350
22/07/20247 Rue Des Chenes 53200 Gennes-LonguefuyeMaison99 m²165 000 €1 667
20/06/20242 Rue Division Leclerc 53200 Gennes-LonguefuyeMaison110 m²706 302 €6 421
20/06/20242 Rue Division Leclerc 53200 Gennes-LonguefuyeMaison110 m²11 400 €104