Signal Vente

4 rue de la gabarre 53970 Nuillé-sur-Vicoin

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 235 j)

E énergieC GESn° 2653E0467975H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1854
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 129 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 665 €/m² à Nuillé-sur-Vicoin (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 055 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 843 – 111 337 €
Soit1 532 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/20256 Rue D Anjou 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison100 m²95 000 €950
04/08/20256 Rue De La Martiniere 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison71 m²173 000 €2 437
30/07/20258 Rue De Bel Air 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison78 m²134 300 €1 722
22/04/202523 Rue De La Gabarre 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison98 m²75 000 €765
25/02/202516 Rue D Anjou 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison110 m²184 000 €1 673
30/12/202427 Rue D Anjou 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison70 m²125 000 €1 786
27/12/20242 Rue Du Moulin 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison112 m²60 000 €536
16/12/20247 Rue De Bel Air 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison78 m²134 300 €1 722
25/10/202419 Rue De La Gabarre 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison103 m²83 000 €806
25/09/202441 Rue Neuve 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison87 m²110 000 €1 264
18/09/20243 Rue D Anjou 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison69 m²119 000 €1 725
19/07/20241 Rle Chartier 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison96 m²157 000 €1 635
29/05/20242 Cour Du Traquet 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison41 m²72 500 €1 768
26/04/202414 Pl De La Mairie 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison75 m²79 900 €1 065
19/04/20249 Rue De La Gabarre 53970 Nuillé-sur-VicoinMaison86 m²84 000 €977