Signal Vente

13 Rue des Vignes 53200 Chemazé

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 234 j)

D énergieB GESn° 2653E0465507J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 123 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 663 €/m² à Chemazé (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 202 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation120 654 – 141 638 €
Soit1 613 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251 B Rue Des Acacias 53200 ChemazéMaison167 m²229 000 €1 371
19/11/20255 All Des Boutons D'or 53200 ChemazéMaison101 m²160 000 €1 584
18/11/20259 A Rue Du Stade 53200 ChemazéMaison86 m²165 033 €1 919
13/11/20252 Rue De La Paix 53200 ChemazéMaison69 m²100 000 €1 449
23/09/202515 Rue Du Paradis 53200 ChemazéMaison92 m²210 000 €2 283
08/09/20254 Rue D Anjou 53200 ChemazéMaison77 m²52 000 €675
20/08/20256 Rue Du Pin 53200 ChemazéMaison225 m²338 000 €1 502
31/07/202514 Rue Du Clos Des Primeveres 53200 ChemazéMaison129 m²221 685 €1 718
25/04/20255 Imp Du Val Fleuri 53200 ChemazéMaison88 m²104 000 €1 182
11/03/202512 Rue Du Cercle De L Union 53200 ChemazéMaison74 m²50 000 €676
19/02/20259 B Rue Du Stade 53200 ChemazéMaison86 m²159 227 €1 851
14/02/20251 Rue Du Cercle De L Union 53200 ChemazéMaison45 m²81 000 €1 800
31/01/20259 D Rue Du Stade 53200 ChemazéMaison86 m²159 672 €1 857
25/10/20245 Rue De Molieres 53200 ChemazéMaison67 m²133 000 €1 985
08/10/202416 Rue Du Clos Des Primeveres 53200 ChemazéMaison80 m²180 500 €2 256