Signal Vente

113 Quai Paul Boudet 53000 Laval

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 254 j)

E énergieE GESn° 2653E0256777H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 429 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement163 m²DD22561
04/09/2026appartement063 m²DD16851
27/04/2026appartement088 m²DB18241

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 533 €/m² à Laval (661 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 425 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation255 972 – 300 489 €
Soit3 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202535 Rue Victor Boissel 53000 LavalMaison110 m²346 000 €3 145
17/12/202540 Rue Du Panorama 53000 LavalAppartement62 m²93 000 €1 500
09/12/202519 B Rue Du Pre Boudier 53000 LavalAppartement52 m²264 000 €5 077
09/12/202519 B Rue Du Pre Boudier 53000 LavalAppartement64 m²264 000 €4 125
02/12/2025119 Quai Paul Boudet 53000 LavalAppartement37 m²106 000 €2 865
01/12/202580 Rue Victor Boissel 53000 LavalAppartement36 m²85 000 €2 361
21/11/202538 T Rue D Avesnieres 53000 LavalMaison201 m²325 000 €1 617
14/11/202520 Rue Chanteloup 53000 LavalAppartement73 m²152 000 €2 082
28/10/2025113 Quai Paul Boudet 53000 LavalAppartement90 m²194 000 €2 156
23/10/202518 Rue D Anvers 53000 LavalMaison82 m²220 000 €2 683
17/10/202538 Rue Du Panorama 53000 LavalAppartement61 m²135 000 €2 213
13/10/202520 Rue Chanteloup 53000 LavalAppartement56 m²119 400 €2 132
10/10/2025103 Quai Paul Boudet 53000 LavalAppartement58 m²128 000 €2 207
10/10/202572 Quai D Avesnieres 53000 LavalAppartement54 m²145 000 €2 685
08/10/202554 B Rue Victor Boissel 53000 LavalMaison60 m²53 000 €883