5 Rue des Carreaux 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2653E0103410O
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1948-1974
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 386 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 471 €/m² à Le Bourgneuf-la-Forêt (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 933 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 819 – 170 005 €
Soit1 280 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Poiriers 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 117 m² | 130 000 € | 1 111 |
| 28/11/2025 | 4 Pl De L Acacia 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 45 m² | 87 000 € | 1 933 |
| 06/10/2025 | 26 Rue Du Trianon 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 |
| 26/06/2025 | 11 Rue Des Mees 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 |
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Trianon 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 132 m² | 262 000 € | 1 985 |
| 11/02/2025 | 9 Rue Des Carreaux 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 53 m² | 83 000 € | 1 566 |
| 24/12/2024 | 24 Rue Des Carreaux 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 258 m² | 253 000 € | 981 |
| 06/12/2024 | 8 Imp Du Bas De La Ruelle 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 131 m² | 275 000 € | 2 099 |
| 06/11/2024 | 18 Rue Des Glycines 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 75 m² | 131 000 € | 1 747 |
| 21/10/2024 | 2 Rue De L Egalite 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 94 m² | 80 000 € | 851 |
| 29/01/2024 | 4 Imp Du Bas De La Ruelle 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt | Maison | 51 m² | 114 000 € | 2 235 |