Signal Vente

32 Rue d'Anjou (Laigné) 53200 Prée-d'Anjou

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 277 j)

D énergieB GESn° 2653E0024229D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 983 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 001 €/m² à Prée-d'Anjou (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 080 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation141 963 – 166 652 €
Soit1 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20258 Rue Des Coquelicots 53200 Prée-d'AnjouMaison101 m²151 000 €1 495
28/11/202535 Rue D Anjou Laigne 53200 Prée-d'AnjouMaison90 m²80 000 €889
31/07/20253 Imp Des Herons 53200 Prée-d'AnjouMaison96 m²169 000 €1 760
04/07/20259 Rue Des Coquelicots 53200 Prée-d'AnjouMaison64 m²130 000 €2 031
15/05/20254 Rue Du Maine 53200 Prée-d'AnjouMaison65 m²58 000 €892
31/03/202511 B Rue De Normandie 53200 Prée-d'AnjouMaison81 m²166 000 €2 049
07/02/20257 Rue D Anjou Laigne 53200 Prée-d'AnjouAppartement106 m²77 000 €726
04/09/20242 Rue De Plaisance 53200 Prée-d'AnjouMaison180 m²145 000 €806
05/07/202414 Rue De La Bonneau 53200 Prée-d'AnjouMaison100 m²153 000 €1 530
29/02/202411 Rue De La Bonneau 53200 Prée-d'AnjouMaison170 m²224 000 €1 318
27/02/202412 Rue De La Bonneau 53200 Prée-d'AnjouMaison65 m²42 500 €654
12/01/202421 Rue D Anjou Laigne 53200 Prée-d'AnjouMaison105 m²100 000 €952
11/12/20235 Rue Du Maine 53200 Prée-d'AnjouMaison104 m²113 000 €1 087