Signal Vente

29 Rue du Maine 53950 Louverné

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 277 j)

F énergieC GESn° 2653E0012838A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Construction1964
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 291 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 988 €/m² à Louverné (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 220 – 97 692 €
Soit1 730 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20257 Rue Champollion 53950 LouvernéMaison91 m²205 000 €2 253
20/08/202514 Rue Nationale 53950 LouvernéMaison113 m²200 000 €1 770
04/08/20257 Rue Des Rosiers 53950 LouvernéMaison78 m²140 000 €1 795
30/05/202537 Rue Des Rosiers 53950 LouvernéMaison91 m²163 600 €1 798
27/05/202539 Rue Des Rosiers 53950 LouvernéMaison92 m²180 000 €1 957
19/05/202511 Rue Du Maine 53950 LouvernéMaison128 m²166 200 €1 298
24/01/202537 Rue Claude Monet 53950 LouvernéMaison71 m²135 000 €1 901
11/12/20243 Rue De La Gare 53950 LouvernéMaison64 m²110 000 €1 719
15/10/202424 Rue Claude Monet 53950 LouvernéMaison119 m²200 000 €1 681
23/09/202425 Rue Du Maine 53950 LouvernéMaison64 m²145 000 €2 266
03/07/202437 Rue Du Douanier Rousseau 53950 LouvernéMaison93 m²200 000 €2 151
29/06/202416 Rue Du Maine 53950 LouvernéMaison68 m²151 000 €2 221
06/12/20239 Imp Maurice Utrillo 53950 LouvernéMaison90 m²190 500 €2 117