Signal Vente

2 Rue de la Tresse 52800 Nogent

Maison · 88 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 202 j)

G énergieF GESn° 2652E0794424Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation476 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 790 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 925 €/m² à Nogent (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 123 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation61 199 – 71 842 €
Soit759 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/05/202520 Rue De La Perriere 52800 NogentMaison116 m²130 000 €1 121
15/04/20254 Rue De La Perriere 52800 NogentMaison95 m²72 650 €765
27/03/202542 Rue De La Perriere 52800 NogentMaison49 m²39 000 €796
18/02/202510 Rue Des Acacias 52800 NogentMaison102 m²166 850 €1 636
21/11/202432 Rue De La Perriere 52800 NogentMaison70 m²60 000 €857
18/11/202412 Rue Du Bosquet 52800 NogentMaison80 m²81 175 €1 015
19/06/202411 Rue Des Sorbiers 52800 NogentMaison89 m²139 000 €1 562
29/05/202431 Rue Des Acacias 52800 NogentMaison81 m²203 350 €2 510
02/05/20249 Rue De La Perriere 52800 NogentMaison34 m²23 000 €676
29/02/202410 Rue De La Perriere 52800 NogentMaison95 m²50 000 €526
26/02/20247 Rue Des Erables 52800 NogentMaison89 m²163 000 €1 831
16/02/20241 Rue Des Sorbiers 52800 NogentMaison79 m²161 540 €2 045
18/01/20244 Rue De La Tresse 52800 NogentMaison64 m²35 000 €547
12/01/202419 Rue Des Tilleuls 52800 NogentMaison85 m²110 000 €1 294
22/12/20236 Rue De Mandres 52800 NogentAppartement35 m²218 000 €6 229