Signal Vente

40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 52200 Langres

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 11/01/2026 (il y a 271 j)

F énergieF GESn° 2652E0068285O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface149 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 402 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 430 €/m² à Langres (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 642 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 999 – 200 738 €
Soit1 244 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202513 Rue Vauban 52200 LangresAppartement38 m²80 000 €2 105
28/11/202510 Rue Chateau Du Mont 52200 LangresAppartement59 m²200 000 €3 390
28/11/202510 Rue Chateau Du Mont 52200 LangresAppartement65 m²200 000 €3 077
17/11/20256 Rue Minot 52200 LangresAppartement75 m²92 000 €1 227
14/11/202525 Rue Lambert Payen 52200 LangresAppartement126 m²170 000 €1 349
14/11/202525 Rue Lambert Payen 52200 LangresAppartement135 m²170 000 €1 259
14/11/202512 Rue Lescornel 52200 LangresAppartement71 m²85 000 €1 197
14/11/202512 Rue Lescornel 52200 LangresAppartement66 m²85 000 €1 288
13/11/202560 Rue Diderot 52200 LangresMaison134 m²185 000 €1 381
17/10/20256 Rue Minot 52200 LangresAppartement90 m²117 200 €1 302
08/09/202520 Rue Des Chavannes 52200 LangresMaison275 m²313 110 €1 139
08/09/2025430 Rue Louis Massotte 52200 LangresMaison130 m²128 000 €985
08/08/2025453 Rue Louis Massotte 52200 LangresMaison32 m²163 500 €5 109
08/08/2025453 Rue Louis Massotte 52200 LangresMaison180 m²163 500 €908
31/07/20254 Rue Des Ursulines 52200 LangresAppartement65 m²115 000 €1 769