Signal Vente

13 Rue Bichat 51000 Châlons-en-Champagne

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieC GESn° 2651E2505267P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 670 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 308 €/m² à Châlons-en-Champagne (399 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 408 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 397 – 164 813 €
Soit2 008 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20259 All Paul Doumer 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement83 m²171 500 €2 066
31/12/20259 All Paul Doumer 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement86 m²178 500 €2 076
02/12/202522 Rue Des Vieilles Postes 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement92 m²193 950 €2 108
18/11/202524 Rue Bichat 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement38 m²94 000 €2 474
23/10/202514 Rue Louis Grignon 51000 Châlons-en-ChampagneMaison44 m²55 000 €1 250
21/10/202556 Bd Hippolyte Faure 51000 Châlons-en-ChampagneMaison90 m²220 000 €2 444
14/10/20251 Pl Des Buttes 51000 Châlons-en-ChampagneMaison145 m²60 000 €414
13/10/202536 B Rue Tisset 51000 Châlons-en-ChampagneMaison62 m²123 000 €1 984
09/10/20259 All Paul Doumer 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement42 m²88 000 €2 095
01/10/20251 Rue Jean De La Fontaine 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement91 m²145 000 €1 593
01/10/202539 All Paul Doumer 51000 Châlons-en-ChampagneMaison127 m²180 000 €1 417
29/09/20259 All Paul Doumer 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement78 m²163 500 €2 096
24/09/20256 Rue Des Jardins 51000 Châlons-en-ChampagneMaison117 m²182 500 €1 560
05/09/202511 Rue Du Vieux Chabrot 51470 Saint-MemmieMaison90 m²205 000 €2 278
05/09/202519 Rue De L Arsenal 51000 Châlons-en-ChampagneMaison70 m²185 000 €2 643