Signal Vente

72 Avenue du Général Charles de Gaulle 51000 Châlons-en-Champagne

Maison · 101 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2651E2497919Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface101 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 717 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Châlons-en-Champagne (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 307 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 919 – 171 296 €
Soit1 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20255 Rue Du General Giraud 51000 Châlons-en-ChampagneMaison123 m²180 000 €1 463
01/10/20251 Rue Jean De La Fontaine 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement91 m²145 000 €1 593
17/07/2025124 Av General Charles De Gaulle 51000 Châlons-en-ChampagneMaison88 m²245 000 €2 784
27/06/202522 All Alphonse Karr 51000 Châlons-en-ChampagneMaison165 m²531 500 €3 221
07/06/2025122 B Av General Charles De Gaulle 51000 Châlons-en-ChampagneMaison80 m²245 000 €3 063
03/04/20259 T All Alphonse Karr 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement112 m²110 000 €982
14/03/202530 All Alphonse Karr 51000 Châlons-en-ChampagneMaison114 m²284 750 €2 498
11/03/20256 D Rue Jean De La Fontaine 51000 Châlons-en-ChampagneMaison166 m²215 000 €1 295
21/02/202523 Rue Du General Abbe 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement40 m²61 480 €1 537
20/02/202550 Rue Tisset 51000 Châlons-en-ChampagneMaison76 m²62 333 €820
20/02/20259002 Rue Tisset 51000 Châlons-en-ChampagneMaison48 m²62 333 €1 299
29/01/202546 B Av General Charles De Gaulle 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement35 m²70 000 €2 000
28/01/202511 Av General Charles De Gaulle 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement44 m²66 500 €1 511
08/01/202550 Av General Charles De Gaulle 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement37 m²46 500 €1 257
16/12/202426 Av Des Allies 51000 Châlons-en-ChampagneMaison90 m²234 900 €2 610