Signal Vente

3 Place du Maréchal Leclerc 51300 Vitry-le-François

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2651E2495982M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 629 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement047 m²GC43873
30/09/2026appartement067 m²DD24753
30/09/2026immeuble0185 m²ED32338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 688 €/m² à Vitry-le-François (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 666 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 981 – 111 499 €
Soit1 469 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20259 Rue Saint Memje 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement60 m²36 670 €611
15/11/20257 Rue Saint Michel 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement69 m²67 000 €971
12/11/202512 Rue De La Tour 51300 Vitry-le-FrançoisMaison120 m²97 200 €810
01/10/202542 Rue De La Tour 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement110 m²93 000 €845
16/09/202520 Rue Sainte Barbe 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement44 m²110 000 €2 500
16/09/202520 Rue Sainte Barbe 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement49 m²110 000 €2 245
24/07/202522 Rue Du Lion D Or 51300 Vitry-le-FrançoisMaison84 m²80 000 €952
17/07/202510 Ptr Petite Rue De Vaux 51300 Vitry-le-FrançoisMaison110 m²99 000 €900
11/07/202514 Pl D Armes 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement117 m²116 250 €994
30/06/20252 Rue Saint Judes 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement77 m²105 000 €1 364
30/06/20252 Rue Saint Judes 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement80 m²105 000 €1 313
20/06/202516 Rue Saint Eloi 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement50 m²120 800 €2 416
20/06/202516 Rue Saint Eloi 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement47 m²120 800 €2 570
29/04/202516 Pl De La Halle 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement85 m²59 900 €705
07/04/202519 Rue Jules Ferry 51300 Vitry-le-FrançoisMaison149 m²166 700 €1 119