Signal Vente

21 Avenue de Sainte-Ménehould 51000 Châlons-en-Champagne

Maison · 93 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieE GESn° 2651E2469341V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface93 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 000 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Châlons-en-Champagne (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 795 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 022 – 166 721 €
Soit1 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025115 Rue Leon Bourgeois 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement67 m²55 000 €821
29/10/20255 Av Du General Sarrail 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement109 m²181 000 €1 661
22/10/2025115 Rue Leon Bourgeois 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement36 m²68 000 €1 889
03/10/202511 Rue Du Camp D Attila 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement85 m²85 450 €1 005
26/09/202544 Rue Du General Fery 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement95 m²138 500 €1 458
20/09/202522 Rue Saint Joseph 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement66 m²79 000 €1 197
18/09/202544 Rue Du General Fery 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement68 m²71 100 €1 046
11/09/20252 Rue Des Meules 51000 Châlons-en-ChampagneMaison65 m²100 000 €1 538
05/09/2025115 Rue Leon Bourgeois 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement18 m²14 800 €822
20/08/20255 Av Du General Sarrail 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement99 m²117 150 €1 183
31/07/20258 Rue Martyrs La Resistance 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement58 m²143 000 €2 466
23/07/202544 Rue Du General Fery 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement68 m²70 000 €1 029
22/07/2025117 Rue Leon Bourgeois 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement30 m²48 875 €1 629
10/07/20259 Rue Du Camp D Attila 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement85 m²110 000 €1 294
04/07/2025117 Rue Leon Bourgeois 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement82 m²123 000 €1 500