2 Rue des Gobelins 51100 Reims

Appartement · étage 1 · 29 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

F énergieC GESn° 2651E2467626W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Élevé

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface29 m²

Construction1962

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an

Émissions15 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 216 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe F : interdiction de location en 2028
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 657 €/m² à Reims (2 636 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 225 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation83 421 – 97 929 €

Soit3 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	36 Bd Jamin 51100 Reims	Appartement	89 m²	242 000 €	2 719
16/12/2025	15 Bd Carteret 51100 Reims	Appartement	49 m²	85 000 €	1 735
10/12/2025	14 Rue Guernier 51100 Reims	Appartement	63 m²	172 500 €	2 738
04/12/2025	56 Rue Croix Saint Marc 51100 Reims	Appartement	18 m²	56 000 €	3 111
02/12/2025	3 Rue Du Chalet 51100 Reims	Appartement	70 m²	156 000 €	2 229
05/11/2025	4 Bd Carteret 51100 Reims	Maison	152 m²	559 000 €	3 678
03/11/2025	32 Bd Jamin 51100 Reims	Appartement	81 m²	240 000 €	2 963
03/11/2025	187 Av Jean Jaures 51100 Reims	Appartement	23 m²	30 000 €	1 304
03/11/2025	6 Rue Prieur De La Marne 51100 Reims	Appartement	38 m²	134 000 €	3 526
31/10/2025	52 Rue Derode 51100 Reims	Appartement	74 m²	208 000 €	2 811
15/10/2025	15 Rue Derode 51100 Reims	Appartement	24 m²	87 600 €	3 650
14/10/2025	12 Rue De Sebastopol 51100 Reims	Appartement	17 m²	231 000 €	13 588
14/10/2025	12 Rue De Sebastopol 51100 Reims	Appartement	36 m²	231 000 €	6 417
14/10/2025	12 Rue De Sebastopol 51100 Reims	Appartement	16 m²	231 000 €	14 438
10/10/2025	45 Rue De Strasbourg 51100 Reims	Appartement	21 m²	62 000 €	2 952