Signal Vente

40 Rue Chanzy 51360 Verzenay

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieD GESn° 2651E2434450W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 568 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 724 €/m² à Verzenay (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 776 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation190 774 – 223 952 €
Soit1 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Rue Du Corbet 51360 VerzenayMaison144 m²290 000 €2 014
21/11/20258 Rue De Mailly 51360 VerzenayMaison150 m²338 000 €2 253
03/10/202547 Rue De Mailly 51360 VerzenayMaison78 m²129 600 €1 662
28/07/20258 Rue Du Paradis 51360 VerzenayMaison77 m²250 000 €3 247
28/07/20258 Rue Du Paradis 51360 VerzenayMaison157 m²250 000 €1 592
09/07/20256 Rue Duchatel Ohauss 51360 VerzenayMaison100 m²106 300 €1 063
27/05/202510 Rue A Charpentier 51360 VerzenayMaison93 m²100 000 €1 075
21/02/202511 Rue Du Paradis 51360 VerzenayMaison140 m²155 000 €1 107
13/01/20252 Rue Gambetta 51360 VerzenayMaison95 m²158 000 €1 663
23/10/20243 Rue Du Corbet 51360 VerzenayMaison48 m²65 000 €1 354
23/10/20243 Rue Du Corbet 51360 VerzenayMaison81 m²65 000 €802
21/10/20242 Rue Chanzy 51360 VerzenayMaison167 m²220 000 €1 317
14/10/20249 Rue Thiers 51360 VerzenayMaison106 m²265 000 €2 500
11/10/202438 Rue Chanzy 51360 VerzenayMaison84 m²206 000 €2 452
18/06/202413 Rue Du Paradis 51360 VerzenayMaison88 m²155 000 €1 761