Signal Vente

5 Rue de Beaumont 51360 Verzenay

Maison · 99 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 46 j)

E énergieE GESn° 2651E2189740Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface99 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 243 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 724 €/m² à Verzenay (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 676 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation144 460 – 169 584 €
Soit1 586 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202522 Rue Moet Et Chandon 51360 VerzenayMaison144 m²60 000 €417
17/07/20253 Pl Des Gadons 51360 VerzenayMaison118 m²242 450 €2 055
23/06/202523 Rue Thiers 51360 VerzenayMaison200 m²277 000 €1 385
28/02/20258 Rue De Sillery 51360 VerzenayMaison77 m²160 750 €2 088
13/01/20252 Rue Gambetta 51360 VerzenayMaison95 m²158 000 €1 663
13/01/202522 Rue Moet Et Chandon 51360 VerzenayMaison144 m²230 000 €1 597
19/12/20244 Imp Du Chapitre 51360 VerzenayMaison130 m²164 250 €1 263
14/11/202415 Rue Buirette Petit 51360 VerzenayMaison130 m²187 500 €1 442
21/10/20242 Rue Chanzy 51360 VerzenayMaison167 m²220 000 €1 317
16/10/202419 Rue Frederic Bin 51360 VerzenayMaison71 m²150 000 €2 113
14/10/20249 Rue Thiers 51360 VerzenayMaison106 m²265 000 €2 500
12/09/202433 Rue Thiers 51360 VerzenayMaison95 m²333 000 €3 505
31/07/20243 Bd De La Republique 51360 VerzenayMaison27 m²360 000 €13 333
31/07/20243 Bd De La Republique 51360 VerzenayMaison130 m²360 000 €2 769
13/05/20249 Pl Des Gadons 51360 VerzenayMaison91 m²180 000 €1 978