Signal Vente

55 Rue de l'Abbé Goujet 51300 Vitry-le-François

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 46 j)

F énergieF GESn° 2651E2185815Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 075 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 249 €/m² à Vitry-le-François (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 161 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 973 – 104 447 €
Soit1 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/05/202511 Rue Du 11 Novembre 1918 51300 Vitry-le-FrançoisMaison78 m²83 000 €1 064
18/04/202530 Rue De La Pepiniere 51300 Vitry-le-FrançoisMaison86 m²96 935 €1 127
17/04/20255 Residence Fontaine Ludot 51300 Vitry-le-FrançoisMaison92 m²80 000 €870
30/11/2024203 Av De Champagne 51300 FrignicourtMaison135 m²163 700 €1 213
30/10/202433 Rue Du 11 Novembre 1918 51300 Vitry-le-FrançoisMaison86 m²81 000 €942
29/10/2024198 Av De Champagne 51300 FrignicourtMaison100 m²60 000 €600
28/09/202437 Rue Du 11 Novembre 1918 51300 Vitry-le-FrançoisMaison86 m²69 000 €802
20/07/202421 Rue Du 11 Novembre 1918 51300 Vitry-le-FrançoisMaison86 m²75 000 €872
06/07/202412 Rue De La Pepiniere 51300 Vitry-le-FrançoisMaison73 m²109 000 €1 493
11/06/202425 Rue Du 11 Novembre 1918 51300 Vitry-le-FrançoisMaison86 m²80 000 €930
24/02/202413 Rue De La Marne 51300 Vitry-le-FrançoisMaison43 m²39 000 €907
14/12/20237 Residence Fontaine Ludot 51300 Vitry-le-FrançoisMaison92 m²75 150 €817
14/11/202351 Rue De L Abbe Gouget 51300 Vitry-le-FrançoisMaison70 m²115 000 €1 643