Signal Vente

20 Rue de la Pépinière 51160 Aÿ-Champagne

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 87 j)

E énergieD GESn° 2651E1890560A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 411 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Aÿ-Champagne (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 750 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation152 140 – 178 599 €
Soit1 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20256 Imp Du Canal 51160 Aÿ-ChampagneMaison91 m²198 000 €2 176
29/10/20258 Rue Des Valnons 51160 Aÿ-ChampagneMaison72 m²135 000 €1 875
23/10/202530 Rue Des Poinconniers 51160 Aÿ-ChampagneMaison83 m²170 000 €2 048
05/06/20254 Rue De L Epargne 51160 Aÿ-ChampagneMaison103 m²240 200 €2 332
24/01/202540 Av Du Gal Leclerc 51160 Aÿ-ChampagneMaison72 m²225 000 €3 125
20/12/20247 Rue Du Han 51160 Aÿ-ChampagneMaison67 m²135 000 €2 015
30/10/202414 Rue De La Planchette 51160 Aÿ-ChampagneMaison100 m²240 000 €2 400
22/10/20248 Rue De L Epargne 51160 Aÿ-ChampagneMaison52 m²185 000 €3 558
22/10/20248 Rue De L Epargne 51160 Aÿ-ChampagneMaison80 m²185 000 €2 313
04/10/20249 Ecart Thirion 51160 Aÿ-ChampagneMaison56 m²130 000 €2 321
29/02/20241 Rue De La Noue 51160 Aÿ-ChampagneMaison83 m²162 000 €1 952
10/01/202410 Rue De L Epargne 51160 Aÿ-ChampagneMaison99 m²150 000 €1 515