Signal Vente

15 Rue Général Leclerc 51200 Épernay

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieC GESn° 2651E1874165L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 741 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/07/2026appartement038 m²CA12143
02/07/2026appartement044 m²DB19433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 878 €/m² à Épernay (310 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 071 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 508 – 120 336 €
Soit2 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202539 Rue De La Fauvette 51200 ÉpernayMaison137 m²120 000 €876
04/12/202514 Rue Du Moulin Brule 51200 ÉpernayAppartement85 m²153 450 €1 805
27/11/202516 Rue Du Prof Langevin 51200 ÉpernayAppartement27 m²47 000 €1 741
07/11/202523 Rue Colonel Pierre Servagnat 51200 ÉpernayMaison215 m²206 000 €958
28/10/202534 Rue De La Fauvette 51200 ÉpernayAppartement83 m²170 310 €2 052
27/10/202512 Rue Porte Lucas 51200 ÉpernayAppartement68 m²66 000 €971
21/10/202515 Rue Charuel 51200 ÉpernayAppartement60 m²134 500 €2 242
02/10/20253 Av De Champagne 51200 ÉpernayAppartement76 m²157 600 €2 074
02/10/202520 Rue De La Fauvette 51200 ÉpernayMaison119 m²213 055 €1 790
26/09/20254 Rue Simone Caillet 51200 ÉpernayAppartement43 m²55 000 €1 279
22/09/20253 Rue Charuel 51200 ÉpernayAppartement82 m²124 950 €1 524
22/09/20253 Rue Charuel 51200 ÉpernayAppartement41 m²94 500 €2 305
18/09/202511 Rue Saint Thibault 51200 ÉpernayAppartement50 m²94 500 €1 890
15/09/202515 Rue De La Fauvette 51200 ÉpernayAppartement45 m²122 000 €2 711
15/09/20254 Rue Flodoard 51200 ÉpernayAppartement33 m²79 000 €2 394