Signal Vente

28 Rue Thiers 51360 Verzenay

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 137 j)

G énergieG GESn° 2651E1402982A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation578 kWh/m²/an
Émissions184 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 976 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 724 €/m² à Verzenay (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 642 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 434 – 141 379 €
Soit1 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Rue Du Corbet 51360 VerzenayMaison144 m²290 000 €2 014
27/11/202522 Rue Moet Et Chandon 51360 VerzenayMaison144 m²60 000 €417
21/11/20258 Rue De Mailly 51360 VerzenayMaison150 m²338 000 €2 253
31/07/202510 Rue De Verzy 51360 VerzenayMaison110 m²277 009 €2 518
28/07/20258 Rue Du Paradis 51360 VerzenayMaison77 m²250 000 €3 247
28/07/20258 Rue Du Paradis 51360 VerzenayMaison157 m²250 000 €1 592
17/07/20253 Pl Des Gadons 51360 VerzenayMaison118 m²242 450 €2 055
09/07/20256 Rue Duchatel Ohauss 51360 VerzenayMaison100 m²106 300 €1 063
23/06/202523 Rue Thiers 51360 VerzenayMaison200 m²277 000 €1 385
06/06/202524 Rue Frederic Bin 51360 VerzenayMaison69 m²165 000 €2 391
27/05/202510 Rue A Charpentier 51360 VerzenayMaison93 m²100 000 €1 075
21/02/202511 Rue Du Paradis 51360 VerzenayMaison140 m²155 000 €1 107
13/01/20252 Rue Gambetta 51360 VerzenayMaison95 m²158 000 €1 663
13/01/202522 Rue Moet Et Chandon 51360 VerzenayMaison144 m²230 000 €1 597
19/12/20244 Imp Du Chapitre 51360 VerzenayMaison130 m²164 250 €1 263