Signal Vente

10 Rue de la Guinguette 51110 Bourgogne-Fresne

Maison · 102 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieF GESn° 2651E1313301T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface102 m²
Construction1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 598 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 531 €/m² à Bourgogne-Fresne (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 415 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 835 – 242 807 €
Soit2 202 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20253 Rue Maurice Guiot 51110 Bourgogne-FresneMaison120 m²215 000 €1 792
05/11/202514 Rue De La Choquelaine 51110 Bourgogne-FresneMaison100 m²210 000 €2 100
22/07/202568 Av Du Docteur Manichon 51110 Bourgogne-FresneMaison165 m²433 500 €2 627
21/01/202510 Rue De La Choquelaine 51110 Bourgogne-FresneMaison111 m²491 050 €4 424
09/01/20259 All Du Pressoir 51110 Bourgogne-FresneMaison101 m²239 000 €2 366
13/12/20241 Rue Maurice Guiot 51110 Bourgogne-FresneMaison35 m²115 000 €3 286
29/11/202464 Rue De La Liberation 51110 Bourgogne-FresneMaison100 m²65 000 €650
06/11/202416 Rue Du Faubourg De Reims 51110 Bourgogne-FresneMaison220 m²462 500 €2 102
30/07/202447 Rue De La Liberation 51110 Bourgogne-FresneMaison140 m²270 000 €1 929
27/06/20241 Rue Maurice Guiot 51110 Bourgogne-FresneMaison35 m²74 200 €2 120
16/04/20249 Rue De La Noelle 51110 Bourgogne-FresneMaison69 m²215 000 €3 116
14/03/202416 Rue De La Choquelaine 51110 Bourgogne-FresneMaison95 m²185 000 €1 947
22/11/202351 Rue De La Liberation 51110 Bourgogne-FresneAppartement66 m²64 000 €970