Signal Vente

6 Rue Thiers 51270 Orbais-l'Abbaye

Maison · étage 0 · 168 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 159 j)

E énergieC GESn° 2651E1221531D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface168 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 911 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 958 €/m² à Orbais-l'Abbaye (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 944 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation136 223 – 159 914 €
Soit881 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202522 Rue Saint Pierre 51270 Orbais-l'AbbayeMaison75 m²25 000 €333
28/08/20254 C Rue Du General De Gaulle 51270 Orbais-l'AbbayeMaison190 m²393 000 €2 068
23/06/202520 Rue Sainte Barbe 51270 Orbais-l'AbbayeMaison95 m²51 000 €537
05/02/202528 Rue Gambetta 51270 Orbais-l'AbbayeMaison130 m²28 000 €215
16/12/20241 Rue Du General De Gaulle 51270 Orbais-l'AbbayeMaison76 m²50 000 €658
15/10/202423 Rue Sainte Barbe 51270 Orbais-l'AbbayeMaison75 m²74 000 €987
11/10/202433 Rue Gambetta 51270 Orbais-l'AbbayeMaison110 m²70 000 €636
06/10/20248 Rue De La Croix Rouge 51270 Orbais-l'AbbayeMaison87 m²80 000 €920
19/09/20244 Pl Lectrez Macquart 51270 Orbais-l'AbbayeMaison161 m²107 750 €669
31/07/202419 Rue Sainte Barbe 51270 Orbais-l'AbbayeMaison60 m²93 000 €1 550
16/07/20245 Rte De La Folie 51270 Orbais-l'AbbayeMaison43 m²46 000 €1 070
15/06/202431 Rue Sainte Barbe 51270 Orbais-l'AbbayeMaison106 m²129 700 €1 224
06/06/202427 Rue Gambetta 51270 Orbais-l'AbbayeMaison73 m²87 100 €1 193
06/06/202429 Rue Gambetta 51270 Orbais-l'AbbayeMaison80 m²87 100 €1 089
06/05/20241 Rue Des Arches 51270 Orbais-l'AbbayeMaison56 m²48 000 €857