Signal Vente

2 Rue de Verdun 51700 Vincelles

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 176 j)

F énergieC GESn° 2651E1065325F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 354 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 716 €/m² à Vincelles (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 670 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 187 – 119 959 €
Soit1 493 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202513 Rue Alfred Delionnet 51700 VincellesMaison82 m²186 450 €2 274
27/06/202510 Rue Paul Chapelle 51700 VincellesMaison129 m²116 600 €904
14/05/202515 B Rue Paul Chapelle 51700 VincellesMaison70 m²85 000 €1 214
30/01/20259 Rue De La Vallee 51700 VincellesMaison80 m²180 500 €2 256
20/12/202420 B Rue De Verdun 51700 VincellesMaison84 m²95 000 €1 131
20/12/202420 A Rue De Verdun 51700 VincellesMaison29 m²95 000 €3 276
10/10/20241 Pl Du 10 Bataillon De Chasseu 51700 VincellesMaison128 m²165 000 €1 289
26/03/20244 Rue De Verdun 51700 VincellesMaison115 m²180 000 €1 565
22/03/202411 Rue De La Vallee 51700 VincellesMaison135 m²237 500 €1 759
09/02/202421 Rue D Argentelle 51700 VincellesMaison152 m²203 350 €1 338