Signal Vente

9 Rue de Reims 51360 Val-de-Vesle

Maison · 167 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 184 j)

F énergieD GESn° 2651E0979584M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface167 m²
Construction1945
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 868 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/04/2026maison–167 m²ED31751

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 993 €/m² à Val-de-Vesle (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 831 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 398 – 312 728 €
Soit1 734 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/07/202511 Rue De L'ecole 51360 Val-de-VesleMaison120 m²190 000 €1 583
04/06/20254 Rue De La Victoire 51360 Val-de-VesleMaison88 m²238 700 €2 713
12/11/20248 Rue Lotissement La Carriere 51360 Val-de-VesleMaison118 m²283 000 €2 398
04/11/202424 Rue Lotissement La Carriere 51360 Val-de-VesleMaison185 m²465 000 €2 514
08/07/20242 Rue De Chevremont 51360 Val-de-VesleMaison172 m²535 000 €3 110
08/07/20242 Rue De Chevremont 51360 Val-de-VesleMaison67 m²535 000 €7 985
30/05/20244 Rue Lotissement La Carriere 51360 Val-de-VesleMaison88 m²257 450 €2 926
09/10/202317 T Rue De Reims 51360 Val-de-VesleMaison92 m²185 000 €2 011