Signal Vente

4 Impasse du Chapitre 51360 Verzenay

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 222 j)

E énergieC GESn° 2651E0593245H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 186 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 724 €/m² à Verzenay (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 050 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation204 871 – 240 500 €
Soit1 586 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202522 Rue Moet Et Chandon 51360 VerzenayMaison144 m²60 000 €417
21/11/20258 Rue De Mailly 51360 VerzenayMaison150 m²338 000 €2 253
31/07/202510 Rue De Verzy 51360 VerzenayMaison110 m²277 009 €2 518
28/07/20258 Rue Du Paradis 51360 VerzenayMaison77 m²250 000 €3 247
28/07/20258 Rue Du Paradis 51360 VerzenayMaison157 m²250 000 €1 592
17/07/20253 Pl Des Gadons 51360 VerzenayMaison118 m²242 450 €2 055
23/06/202523 Rue Thiers 51360 VerzenayMaison200 m²277 000 €1 385
06/06/202524 Rue Frederic Bin 51360 VerzenayMaison69 m²165 000 €2 391
21/02/202511 Rue Du Paradis 51360 VerzenayMaison140 m²155 000 €1 107
13/01/20252 Rue Gambetta 51360 VerzenayMaison95 m²158 000 €1 663
13/01/202522 Rue Moet Et Chandon 51360 VerzenayMaison144 m²230 000 €1 597
19/12/20244 Imp Du Chapitre 51360 VerzenayMaison130 m²164 250 €1 263
14/11/202415 Rue Buirette Petit 51360 VerzenayMaison130 m²187 500 €1 442
21/10/20242 Rue Chanzy 51360 VerzenayMaison167 m²220 000 €1 317
16/10/202419 Rue Frederic Bin 51360 VerzenayMaison71 m²150 000 €2 113