Signal Vente

22 Avenue Alfred Anatole Thevenet 51530 Magenta

Appartement · étage 1 · 71 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 273 j)

D énergieB GESn° 2651E0061680M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface71 m²
Construction1956
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 999 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 557 €/m² à Magenta (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 570 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 925 – 191 260 €
Soit2 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202515 Rue De La Republique 51530 MagentaMaison121 m²170 000 €1 405
10/12/20253 Rue Gambetta 51530 MagentaAppartement52 m²102 600 €1 973
27/11/202528 Rue Jean Moulin 51200 ÉpernayAppartement87 m²140 000 €1 609
24/11/202518 Rue Carnot 51530 MagentaMaison90 m²125 000 €1 389
19/11/202528 Rue Jean Jacques Rousseau 51200 ÉpernayMaison131 m²270 000 €2 061
17/11/202510 Rue Jean De La Fontaine 51200 ÉpernayAppartement44 m²93 000 €2 114
13/10/202544 Av Alfred Anatole Thevenet 51530 MagentaAppartement41 m²52 000 €1 268
12/09/20255 Rue Jean De La Fontaine 51200 ÉpernayMaison68 m²180 000 €2 647
10/09/202520 Rue Jean Moulin 51200 ÉpernayAppartement68 m²80 500 €1 184
10/09/202520 Rue Jean Moulin 51200 ÉpernayAppartement68 m²73 400 €1 079
09/09/202536 Rue Carnot 51530 MagentaMaison110 m²95 000 €864
04/09/20254 Av Paul Chandon 51530 MagentaMaison64 m²134 500 €2 102
28/08/20258 Rue Jean De La Fontaine 51200 ÉpernayMaison65 m²110 000 €1 692
01/08/202512 Quai De La Marine 51530 MagentaAppartement64 m²62 500 €977
01/08/202513 Rue Paul Gravet 51530 MagentaAppartement64 m²105 000 €1 641