Signal Vente

3 Boulevard d'Erkelenz 50240 Saint-James

Maison · 83 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

G énergieG GESn° 2650E2526323K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

90
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface83 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 604 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 483 €/m² à Saint-James (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 496 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation92 411 – 108 482 €
Soit1 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202521 Rue Du Petit Village - St-Jame 50240 Saint-JamesMaison80 m²121 000 €1 513
15/12/20251 Rue Du Clos Tardif - St-James 50240 Saint-JamesMaison126 m²167 000 €1 325
17/11/202523 Rue Du Petit Village - St-Jame 50240 Saint-JamesMaison53 m²35 000 €660
30/09/202539 Rue De La Liberation - St-Jame 50240 Saint-JamesMaison88 m²130 000 €1 477
20/06/202523 Rue Du Mont - St-James 50240 Saint-JamesMaison66 m²36 000 €545
10/06/202511 Rue St Martin - St-James 50240 Saint-JamesAppartement113 m²132 000 €1 168
30/04/20258 Rue Patton - St-James 50240 Saint-JamesMaison133 m²225 000 €1 692
08/04/20253 Rue Div Leclerc - St-James 50240 Saint-JamesMaison69 m²41 500 €601
04/04/202511 Rue Victor Dupont - St-James 50240 Saint-JamesMaison76 m²87 500 €1 151
31/03/202519 Rue De Pontorson - St-James 50240 Saint-JamesMaison133 m²120 000 €902
05/03/202522 Rue Du Mont - St-James 50240 Saint-JamesMaison111 m²150 000 €1 351
05/03/202524 Rue Du Mont - St-James 50240 Saint-JamesMaison22 m²150 000 €6 818
26/02/20259 Rue Martial Gerard - St-James 50240 Saint-JamesMaison58 m²120 000 €2 069
30/01/20252 Rue D Antrain - St-James 50240 Saint-JamesMaison82 m²45 000 €549
20/12/202428 Rue Du Mont - St-James 50240 Saint-JamesMaison88 m²71 000 €807