Signal Vente

35 Rue d'Auvergne 50430 Saint-Germain-sur-Ay

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieB GESn° 2650E2433918J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 713 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 931 €/m² à Saint-Germain-sur-Ay (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 823 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation332 707 – 390 570 €
Soit2 843 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/07/202521 Bd Maritime 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison58 m²435 100 €7 502
17/06/202520 Rue De Savoie 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison94 m²166 000 €1 766
18/02/20259 Bd Maritime 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison62 m²270 000 €4 355
23/10/202418 Rue De Flandres 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison84 m²230 000 €2 738
10/07/20249 Rue D Artois 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison21 m²120 000 €5 714
14/06/202425 Rue D Auvergne 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison60 m²95 000 €1 583
31/05/202432 Rue De Picardie 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison84 m²240 000 €2 857
25/04/202426 Bd De La Plage 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison61 m²180 000 €2 951
16/11/202351 Rte De La Mer 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison97 m²60 000 €619