6 Impasse de la Menuiserie 50510 Cérences

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieC GESn° 2650E2300728R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface54 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an

Émissions16 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 396 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 687 €/m² à Cérences (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 929 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation72 780 – 85 437 €

Soit1 468 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
22/11/2025	12 Rue Du Bec D Oiseau 50510 Cérences	Maison	162 m²	210 000 €	1 296
06/11/2025	37 Rue Des Granges 50510 Cérences	Maison	110 m²	176 000 €	1 600
20/10/2025	7 T Rue Des Salines 50510 Cérences	Maison	57 m²	138 500 €	2 430
13/09/2025	25 Rue Du Bec D Oiseau 50510 Cérences	Maison	85 m²	208 500 €	2 453
28/08/2025	18 Rue Du Bec D Oiseau 50510 Cérences	Maison	121 m²	286 000 €	2 364
12/08/2025	18 Pl Du Marche 50510 Cérences	Maison	132 m²	138 000 €	1 045
10/07/2025	14 Rue Du Bec D Oiseau 50510 Cérences	Maison	92 m²	165 000 €	1 793
11/06/2025	1 B Rue Du Vieux Manoir 50510 Cérences	Maison	82 m²	185 000 €	2 256
30/04/2025	17 Rue Principale 50510 Cérences	Maison	134 m²	145 000 €	1 082
28/03/2025	20 Rue Principale 50510 Cérences	Maison	90 m²	97 000 €	1 078
26/02/2025	27 Rue Du Bec D Oiseau 50510 Cérences	Maison	125 m²	234 000 €	1 872
22/10/2024	14 Rue Des Granges 50510 Cérences	Maison	65 m²	117 000 €	1 800
28/09/2024	8 Rue Des Douves 50510 Cérences	Maison	107 m²	282 000 €	2 636
06/09/2024	1 Rue Des Rousselieres 50510 Cérences	Maison	98 m²	210 000 €	2 143
03/09/2024	6 B Rue De Bretagne 50510 Cérences	Maison	85 m²	116 500 €	1 371