Signal Vente

44 Rue Roger Glinel 50460 Cherbourg-en-Cotentin

Maison · étage 0 · 197 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieD GESn° 2650E1296025G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface197 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 194 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 510 €/m² à Cherbourg-en-Cotentin (861 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen494 470 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation395 774 – 464 604 €
Soit2 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202511 B Av De L Epinay 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison70 m²177 000 €2 529
27/11/20251 Rue De Verdun - Querqueville 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison90 m²182 000 €2 022
26/11/20254 Rue Vieille Rue - Querqueville 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison90 m²228 000 €2 533
04/11/202523 B Av De L Epinay 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison80 m²159 000 €1 988
24/10/202538 Av De L Epinay 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison70 m²184 000 €2 629
07/10/202517 Rue De Verdun - Querqueville 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison68 m²200 000 €2 941
19/09/20252 Rue Des Haies 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison205 m²506 900 €2 473
01/07/20256 All Danton - Querqueville 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison35 m²156 000 €4 457
20/06/202525 Rue Rocambole 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison112 m²230 000 €2 054
06/06/202542 Av De L Epinay 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison70 m²250 960 €3 585
29/01/20259 Rue De Verdun - Querqueville 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison90 m²170 000 €1 889
16/01/202513 Rue Des Courlis - Querqueville 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison104 m²239 040 €2 298
06/11/202411 Rue Roger Glinel 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison97 m²250 000 €2 577
31/07/20245 Pl Robert Schuman Querquevill 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison135 m²230 000 €1 704
22/07/202436 Rue Roger Glinel 50460 Cherbourg-en-CotentinMaison50 m²244 900 €4 898