Signal Vente

7 Rue Jules Massenet 50470 Cherbourg-en-Cotentin

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 157 j)

F énergieC GESn° 2650E1224765M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface116 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 710 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 510 €/m² à Cherbourg-en-Cotentin (861 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 044 – 273 574 €
Soit2 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202536 Rue Claude Debussy - La Glacer 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison77 m²195 000 €2 532
16/12/202531 Rue Hector Berlioz - La Glacer 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison88 m²155 000 €1 761
08/10/20254 Rue Jules Massenet 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison93 m²244 900 €2 633
29/08/202515 Rue Hector Berlioz - La Glacer 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison117 m²135 000 €1 154
01/08/20254 Rue Hector Berlioz - La Glacer 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison125 m²173 000 €1 384
28/07/202517 Rue Hector Berlioz - La Glacer 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison94 m²230 000 €2 447
27/06/20257 Rue Jean Baptiste Lully 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison165 m²350 000 €2 121
15/05/202512 Rue Claude Debussy - La Glacer 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison77 m²175 550 €2 280
01/04/202527 Rue Hector Berlioz - La Glacer 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison88 m²135 000 €1 534
14/02/20256 Rue Du Val Pre Vert - Glacerie 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison110 m²350 000 €3 182
29/11/20249 Rue Emmanuel Chabrier 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison88 m²151 000 €1 716
27/11/202413 Rue Jean Baptiste Lully 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison138 m²380 000 €2 754
28/08/202412 Rue Claude Debussy - La Glacer 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison77 m²161 200 €2 094
17/07/20247 Rue Maurice Ravel - La Glaceri 50470 Cherbourg-en-CotentinMaison131 m²221 000 €1 687