Signal Vente

45 Boulevard du Luxembourg (Saint-Martin-des-Champs) 50300 Avranches

Appartement · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 197 j)

F énergieF GESn° 2650E0845908B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 696 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 414 €/m² à Avranches (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 669 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 071 – 318 213 €
Soit2 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202526 Res Les Sources - Saint Martin 50300 AvranchesMaison123 m²215 000 €1 748
30/10/20257 All Du Couvent - Saint Martin 50300 AvranchesMaison115 m²155 000 €1 348
01/10/202537 Bd Du Luxembourg - St Martin 50300 AvranchesMaison40 m²915 000 €22 875
27/09/202541 B Bd Du Luxembourg - St Martin 50300 AvranchesMaison97 m²235 000 €2 423
09/09/202543 Bd Du Luxembourg - St Martin 50300 AvranchesAppartement46 m²105 000 €2 283
27/08/20253 Lande Du Quesnoy -St Marti 50300 AvranchesMaison128 m²464 000 €3 625
13/08/202511 All Des Sorbiers - St Martin 50300 AvranchesMaison125 m²260 000 €2 080
25/04/20252 All Du Couvent - Saint Martin 50300 AvranchesMaison99 m²200 000 €2 020
29/03/202527 All Du Couvent - Saint Martin 50300 AvranchesMaison100 m²150 000 €1 500
30/09/202412 Rue Du Bois Neuville Avranches 50300 AvranchesMaison97 m²225 000 €2 320
17/07/202441 Rue Lerouxel 50300 Le Val-Saint-PèreMaison95 m²173 000 €1 821
17/07/202435 Rue Lerouxel 50300 Le Val-Saint-PèreMaison97 m²159 000 €1 639
17/05/202448 Rue Du Moulin A Vent 50300 Le Val-Saint-PèreMaison106 m²140 000 €1 321
15/04/202410 Res Les Sources - Saint Martin 50300 AvranchesMaison105 m²205 000 €1 952
13/03/202419 Rue Desire Lerouxel Avranches 50300 AvranchesMaison87 m²130 000 €1 494