Signal Vente

18 Rue Jeanne Grimault 49290 Mauges-sur-Loire

Immeuble · T1 · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieB GESn° 2649E2538598M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface171 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 813 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement059 m²DB23053
29/09/2026appartement042 m²FC33868

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 547 €/m² à Mauges-sur-Loire (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen436 556 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation369 501 – 433 762 €
Soit2 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202521 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 49290 Mauges-sur-LoireMaison69 m²9 352 500 €135 543
31/12/202521 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 49290 Mauges-sur-LoireMaison85 m²9 352 500 €110 029
31/12/20252 Imp Du Pressoir (Bourgneuf) 49290 Mauges-sur-LoireMaison73 m²9 352 500 €128 116
31/12/20252 Imp Du Pressoir (Bourgneuf) 49290 Mauges-sur-LoireMaison75 m²9 352 500 €124 700
31/12/20254 Rue Des Acacias (Bourgneuf Mau 49290 Mauges-sur-LoireMaison64 m²9 352 500 €146 133
31/12/20254 Rue Des Acacias (Bourgneuf Mau 49290 Mauges-sur-LoireMaison84 m²9 352 500 €111 339
31/12/202510 Rue Des Acacias (Bourgneuf Mau 49290 Mauges-sur-LoireMaison84 m²9 352 500 €111 339
31/12/202510 Rue Des Acacias (Bourgneuf Mau 49290 Mauges-sur-LoireMaison64 m²9 352 500 €146 133
10/10/20253 Rue D Anjou (Bourgneuf Mauges) 49290 Mauges-sur-LoireMaison191 m²50 000 €262
11/04/20253 Rue De La Loire (Bourgneuf) 49290 Mauges-sur-LoireAppartement43 m²104 000 €2 419
28/03/20255058 Les Bareilleries 49290 Mauges-sur-LoireMaison101 m²188 000 €1 861
17/12/20241 Rue De Vendee (Bourgneuf Mauge 49290 Mauges-sur-LoireMaison73 m²75 000 €1 027
17/12/20241 Rue De Vendee (Bourgneuf Mauge 49290 Mauges-sur-LoireMaison67 m²75 000 €1 119
12/06/20244 Rue Francis Veron (Bourgneuf) 49290 Mauges-sur-LoireAppartement52 m²490 000 €9 423
12/06/20244 Rue Francis Veron (Bourgneuf) 49290 Mauges-sur-LoireAppartement50 m²490 000 €9 800