Signal Vente

16 Avenue du général leclerc 49700 Doué-en-Anjou

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieB GESn° 2649E2536068E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 713 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Doué-en-Anjou (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 653 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation191 961 – 225 345 €
Soit2 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Av Du Gen Leclerc 49700 Doué-en-AnjouMaison43 m²353 000 €8 209
18/12/20258 Av Du Gen Leclerc 49700 Doué-en-AnjouMaison242 m²353 000 €1 459
11/09/202520 Rue Des Chaslons 49700 Doué-en-AnjouMaison34 m²330 000 €9 706
11/09/202520 Rue Des Chaslons 49700 Doué-en-AnjouMaison150 m²330 000 €2 200
01/08/202512 Rte De Montreuil 49700 Doué-en-AnjouMaison130 m²145 000 €1 115
20/05/202514 B Rue De Taunay 49700 Doué-en-AnjouMaison82 m²140 000 €1 707
14/03/20254 Rue De La Croix De Fer 49700 Doué-en-AnjouMaison199 m²401 000 €2 015
04/02/202533 Rue Pre Du Camp 49700 Doué-en-AnjouMaison144 m²295 000 €2 049
22/01/20251 Pl De L'ancienne Gare 49700 Doué-en-AnjouMaison110 m²370 000 €3 364
22/01/20251 Pl De L'ancienne Gare 49700 Doué-en-AnjouMaison65 m²370 000 €5 692
22/01/20251 Pl De L'ancienne Gare 49700 Doué-en-AnjouMaison75 m²370 000 €4 933
17/01/20256 Rue De La Motte 49700 Doué-en-AnjouMaison90 m²312 500 €3 472
03/12/20242 Rue Du Cheval Blanc 49700 Doué-en-AnjouMaison26 m²30 000 €1 154
03/12/20242 Rue Du Cheval Blanc 49700 Doué-en-AnjouMaison27 m²30 000 €1 111
22/10/20246 Rue Jambe De Pie 49700 Doué-en-AnjouMaison100 m²110 000 €1 100