Signal Vente

3 Rue des Aulneaux 49230 Sèvremoine

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 6 j)

E énergieB GESn° 2649E2529411D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 295 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 201 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation134 748 – 158 182 €
Soit1 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Rue Saint Jean 49230 SèvremoineMaison60 m²115 000 €1 917
22/12/202519 Rue Saint Gilles (Germain) 49230 SèvremoineMaison104 m²190 000 €1 827
24/10/20255662 Rue Des Bottiers (St Germain) 49230 SèvremoineMaison71 m²80 000 €1 127
18/02/20252 Imp La Cour 49230 SèvremoineMaison58 m²98 000 €1 690
14/02/202517 Rue De La Dabigeonnerie 49230 SèvremoineMaison98 m²260 000 €2 653
04/12/20248 Rue Chassiac (Montfaucon) 49230 SèvremoineMaison49 m²65 000 €1 327
22/08/20244 B Rue Sainte Catherine 49230 SèvremoineMaison136 m²383 000 €2 816
25/06/20248 Rue Chassiac (Montfaucon) 49230 SèvremoineMaison49 m²105 819 €2 160
25/06/202428 Rue Du Bourg Hardy (St Germain 49230 SèvremoineMaison110 m²210 000 €1 909
11/01/202432 Rue Du Bourg Hardy (St Germain 49230 SèvremoineMaison95 m²191 509 €2 016