Signal Vente

10 Esplanade du Val d'Or 49240 Avrillé

Appartement · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

D énergieD GESn° 2649E2527174C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface107 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 845 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 741 €/m² à Avrillé (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 417 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation355 547 – 417 381 €
Soit3 629 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202515 Av Jean Lurcat 49240 AvrilléMaison93 m²190 431 €2 048
08/12/20257 Pl Du Mal Juin 49240 AvrilléAppartement108 m²193 000 €1 787
01/12/202518 Av Jean Lurcat 49240 AvrilléAppartement74 m²208 000 €2 811
06/11/202542 Sq Alphonse Daudet 49100 AngersMaison135 m²425 000 €3 148
03/11/202527 Sq Alphonse Daudet 49100 AngersMaison116 m²365 000 €3 147
16/10/20257 Pl Du Mal Juin 49240 AvrilléAppartement94 m²180 000 €1 915
30/09/20252 Esp Du Val D Or 49240 AvrilléAppartement93 m²245 000 €2 634
15/09/202510 All Des Rochers 49240 AvrilléAppartement95 m²280 000 €2 947
19/08/202511 All Des Chataigniers 49240 AvrilléAppartement94 m²320 000 €3 404
25/07/202516 Esp Du Val D Or 49240 AvrilléAppartement122 m²260 000 €2 131
16/07/202518 Rue Pierre Hunault 49100 AngersMaison87 m²192 000 €2 207
04/06/202552 Rue Rene La Combe 49100 AngersMaison94 m²243 800 €2 594
07/05/202517 Sq Rene La Combe 49100 AngersMaison104 m²395 000 €3 798
25/04/202511 All Des Rochers 49240 AvrilléAppartement124 m²275 000 €2 218
23/04/202549 B Rue Rene La Combe 49100 AngersMaison119 m²280 000 €2 353