Signal Vente

1 Rue du Poirier (St Macaire-en-Mauges) 49450 Sèvremoine

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieB GESn° 2649E2515891D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 098 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2025appartement021 m²CA15718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 196 €/m² à Sèvremoine (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 232 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation82 308 – 96 622 €
Soit2 130 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20259 Rue Georges Raymond 49450 SèvremoineMaison102 m²155 000 €1 520
22/09/202513 Rue Jeanne D Arc (Macaire Maug 49450 SèvremoineMaison110 m²101 080 €919
29/08/202546 D Rue De Bretagne (St Macaire 49450 SèvremoineMaison73 m²149 000 €2 041
24/07/202583 Rue Du Commerce (Macaire Mauge 49450 SèvremoineMaison78 m²194 990 €2 500
01/07/202522 Rue De La Rethorie (St Mac) 49450 SèvremoineMaison107 m²330 955 €3 093
24/06/202548 Rue Victor Hugo 49450 SèvremoineMaison90 m²200 000 €2 222
27/05/20256 Rue Jules Verne 49450 SèvremoineMaison82 m²130 000 €1 585
14/05/202514 Rue Espetven 49450 SèvremoineMaison400 m²550 000 €1 375
27/03/20252 Imp Rene Viaud (St Mac) 49450 SèvremoineMaison100 m²320 000 €3 200
20/03/202535 Rue Du Commerce (Macaire Mauge 49450 SèvremoineMaison64 m²133 500 €2 086
06/02/20256 Rue Montmartre 49450 SèvremoineMaison112 m²195 000 €1 741
07/01/202525 Pl Henri Doizy (St Macaires 49450 SèvremoineMaison108 m²160 000 €1 481
24/12/202430 Rue Montmartre 49450 SèvremoineMaison33 m²111 500 €3 379
24/12/202430 Rue Montmartre 49450 SèvremoineMaison88 m²111 500 €1 267
18/10/202461 Rue De Bretagne (St Macaire 49450 SèvremoineMaison90 m²120 000 €1 333