Signal Vente

31 Rue des Roses 49240 Avrillé

Maison · 122 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieE GESn° 2649E2513305R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface122 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 402 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 272 €/m² à Avrillé (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen399 184 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation319 507 – 375 073 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202538 Rue Des Bruyeres 49240 AvrilléMaison108 m²350 000 €3 241
18/12/202535 Av Du Mal Leclerc 49240 AvrilléMaison66 m²215 000 €3 258
15/12/20258 Av Du Mal Lyautey 49240 AvrilléMaison89 m²230 000 €2 584
31/10/202537 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement39 m²131 800 €3 379
30/10/202530 Av Du Mal Lyautey 49240 AvrilléAppartement42 m²141 700 €3 374
29/10/202531 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement39 m²147 000 €3 769
27/10/202529 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement66 m²182 000 €2 758
13/10/202531 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement66 m²182 000 €2 758
23/09/202524 Rue Des Roses 49240 AvrilléMaison102 m²215 000 €2 108
15/09/202518 B Rue Des Fleurs 49240 AvrilléMaison130 m²430 000 €3 308
30/07/202567 Av De La Boissiere 49240 AvrilléMaison110 m²286 000 €2 600
17/07/202552 Av De La Boissiere 49240 AvrilléMaison128 m²240 000 €1 875
01/07/202537 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement37 m²129 400 €3 497
30/06/20251 Av Du Mal Lyautey 49240 AvrilléAppartement41 m²140 000 €3 415
16/06/202534 Av Du Mal Leclerc 49240 AvrilléMaison131 m²360 000 €2 748