Signal Vente

21 Rue d'alger 49700 Doué-en-Anjou

Maison · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2649E2490411D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface36 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 428 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Doué-en-Anjou (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 740 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation63 824 – 74 924 €
Soit1 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Av Du Gen Leclerc 49700 Doué-en-AnjouMaison43 m²353 000 €8 209
18/12/20258 Av Du Gen Leclerc 49700 Doué-en-AnjouMaison242 m²353 000 €1 459
28/10/202520 Rue De Cholet 49700 Doué-en-AnjouAppartement97 m²250 000 €2 577
28/10/202520 Rue De Cholet 49700 Doué-en-AnjouAppartement79 m²250 000 €3 165
11/09/202520 Rue Des Chaslons 49700 Doué-en-AnjouMaison34 m²330 000 €9 706
11/09/202520 Rue Des Chaslons 49700 Doué-en-AnjouMaison150 m²330 000 €2 200
30/06/202512 Rue Paul Valery 49700 Doué-en-AnjouMaison88 m²122 000 €1 386
20/05/202514 B Rue De Taunay 49700 Doué-en-AnjouMaison82 m²140 000 €1 707
17/04/20256 Rue Traversiere Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison58 m²140 000 €2 414
17/04/20254 Rue Traversiere Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison64 m²140 000 €2 188
15/04/20253 Rue Haute Saint Denis 49700 Doué-en-AnjouMaison188 m²168 000 €894
31/03/20254 B Rue Des Quatre Vents Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison50 m²87 000 €1 740
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement34 m²171 000 €5 029
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement75 m²171 000 €2 280
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement44 m²171 000 €3 886