Signal Vente

13 Rue de Bellevue 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 12 j)

A énergieA GESn° 2649E2488220W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé673 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 438 €/m² à Rives-du-Loir-en-Anjou (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 011 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation258 438 – 303 384 €
Soit2 584 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202513 Rue Des Acacias 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison86 m²295 000 €3 430
03/06/20251 Rue De Bellevue 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison98 m²245 000 €2 500
27/05/202517 Rue Des Acacias 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison89 m²281 000 €3 157
30/12/20242 Rue Des Colverts 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison88 m²96 000 €1 091
17/12/20242 Rue Des Coquelicots 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison108 m²237 750 €2 201
15/10/202416 Che Des Sables 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison92 m²180 000 €1 957
11/09/202416 Che Des Sables 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison92 m²190 000 €2 065
23/01/202415 Rue Des Fontaines 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison54 m²104 000 €1 926
18/12/20235176 Rte De L Etang 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison60 m²490 000 €8 167
18/12/20235632 Rte De L Etang 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison106 m²490 000 €4 623