Signal Vente

68 Rue Demarest 49400 Saumur

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

D énergieB GESn° 2649E2452745L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 282 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Saumur (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 303 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation274 237 – 321 931 €
Soit2 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20253 Rue Du Clos Fleuri 49400 SaumurMaison88 m²265 000 €3 011
19/11/2025103 Rue Du Pont Fouchard 49400 SaumurAppartement41 m²84 000 €2 049
19/11/2025103 Rue Du Pont Fouchard 49400 SaumurAppartement57 m²100 000 €1 754
05/09/2025103 Rue Du Pont Fouchard 49400 SaumurAppartement37 m²66 500 €1 797
27/08/2025103 Rue Du Pont Fouchard 49400 SaumurAppartement87 m²142 000 €1 632
25/08/2025103 Rue Du Pont Fouchard 49400 SaumurAppartement51 m²84 000 €1 647
22/05/202592 Rue Demarest 49400 SaumurAppartement67 m²130 000 €1 940
22/05/202592 Rue Demarest 49400 SaumurAppartement55 m²130 000 €2 364
12/05/2025102 Rue Demarest 49400 SaumurAppartement74 m²105 000 €1 419
27/02/2025103 Rue Du Pont Fouchard 49400 SaumurAppartement63 m²105 069 €1 668
20/02/20253 Rue Du Bac 49400 SaumurMaison73 m²180 000 €2 466
09/01/20257 Rue Guy Doussard 49400 SaumurMaison125 m²235 000 €1 880
09/01/20257 Rue Guy Doussard 49400 SaumurMaison27 m²235 000 €8 704
18/12/2024103 Rue Du Pont Fouchard 49400 SaumurAppartement63 m²130 000 €2 063
02/12/2024122 Av Des Peupleraies 49400 SaumurMaison95 m²220 000 €2 316