Signal Vente

1 Rue des Roussines 49300 Cholet

Maison · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieF GESn° 2649E2446500G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface29 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation442 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 528 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Cholet (614 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 931 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 572 – 62 889 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025131 Rue Louis Pasteur 49300 CholetMaison68 m²73 000 €1 074
06/09/202517 A Rue Georges Guynemer 49300 CholetMaison47 m²110 000 €2 340
15/07/202516 Rue Du Gen Castelnau 49300 CholetMaison89 m²302 500 €3 399
26/06/20259 Rue Paul Claudel 49300 CholetMaison67 m²145 000 €2 164
06/06/2025114 Rue Louis Pasteur 49300 CholetAppartement29 m²213 000 €7 345
06/06/2025116 Rue Louis Pasteur 49300 CholetAppartement40 m²213 000 €5 325
15/04/20257 Rue De La Maillochere 49300 CholetMaison61 m²139 000 €2 279
28/03/202523 Rue Du Gen Castelnau 49300 CholetMaison51 m²122 500 €2 402
11/03/2025156 Bd Guy Chouteau 49300 CholetMaison48 m²120 000 €2 500
27/12/202425 Rue Paul Claudel 49300 CholetMaison88 m²210 000 €2 386
02/12/202413 Rue Du Gen Castelnau 49300 CholetMaison95 m²190 610 €2 006
24/07/202435 Rue Georges Guynemer 49300 CholetMaison90 m²247 000 €2 744
30/05/202410 Rue Des Roussines 49300 CholetMaison87 m²187 000 €2 149
08/04/202414 Rue Des Roussines 49300 CholetMaison106 m²232 000 €2 189
19/12/202317 Rue Des Roussines 49300 CholetMaison80 m²290 000 €3 625