Signal Vente

20 Chemin de la Brosse 49130 Les Ponts-de-Cé

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieE GESn° 2649E2445675N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface147 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 261 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 111 €/m² à Les Ponts-de-Cé (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen456 384 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation365 290 – 428 818 €
Soit2 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202515 Rue De La Victoire 49800 TrélazéMaison102 m²140 000 €1 373
09/09/202521 Che De La Brosse 49130 Les Ponts-de-CéMaison210 m²435 000 €2 071
28/08/202526 Rue Auguste Lalande 49130 Les Ponts-de-CéMaison74 m²464 500 €6 277
28/08/202519 Rue Joseph Esnault 49130 Les Ponts-de-CéMaison194 m²630 000 €3 247
08/08/202542 Che De La Brosse 49130 Les Ponts-de-CéMaison84 m²230 000 €2 738
18/06/20254 Pl Des Tellieres 49800 TrélazéMaison129 m²338 000 €2 620
06/06/202524 Rue La Tour D Auvergne 49800 TrélazéMaison66 m²190 000 €2 879
25/04/202529 Rue Des Hortensias 49130 Les Ponts-de-CéMaison110 m²325 000 €2 955
19/03/202559 Rue De La Victoire 49800 TrélazéMaison95 m²230 000 €2 421
21/02/202568 Rue De La Victoire 49800 TrélazéMaison64 m²205 000 €3 203
10/10/202415 Rue Joseph Esnault 49130 Les Ponts-de-CéMaison107 m²350 700 €3 278
23/09/20244 Rue Joseph Esnault 49130 Les Ponts-de-CéMaison111 m²335 000 €3 018
28/06/202419 Che De La Brosse 49130 Les Ponts-de-CéMaison100 m²305 000 €3 050
19/02/202439 Av Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-CéMaison68 m²217 000 €3 191
22/12/202326 Pl Des Tellieres 49800 TrélazéMaison79 m²225 000 €2 848