Signal Vente

9 Rue Diderot 49100 Angers

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

F énergieF GESn° 2649E2436677L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 133 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 595 €/m² à Angers (696 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 881 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation229 620 – 269 553 €
Soit3 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202532 Av Montaigne 49100 AngersAppartement65 m²80 000 €1 231
13/12/202532 Av Montaigne 49100 AngersAppartement68 m²139 000 €2 044
10/12/202530 Av Montaigne 49100 AngersAppartement68 m²175 000 €2 574
26/11/202514 Rue Andre Gardot 49100 AngersMaison146 m²719 000 €4 925
25/11/2025113 B Rue Du Quinconce 49100 AngersMaison80 m²490 000 €6 125
17/11/202513 Rue Saint Exupery 49100 AngersAppartement74 m²211 500 €2 858
31/10/202530 Av Montaigne 49100 AngersAppartement68 m²205 000 €3 015
15/10/202530 Av Montaigne 49100 AngersAppartement65 m²125 000 €1 923
14/10/202530 Av Montaigne 49100 AngersAppartement95 m²122 000 €1 284
30/09/20254 Rue Leclerc Guillory 49100 AngersMaison85 m²200 000 €2 353
26/09/202515 Rue Saint Exupery 49100 AngersAppartement32 m²99 000 €3 094
03/09/20259 Rue St Exupery 49100 AngersAppartement66 m²235 000 €3 561
28/08/202515 Rue St Exupery 49100 AngersAppartement53 m²120 000 €2 264
18/08/202530 Av Montaigne 49100 AngersAppartement69 m²167 000 €2 420
01/08/20257 Rue St Exupery 49100 AngersAppartement70 m²176 000 €2 514