Signal Vente

14 Avenue du général de gaulle 49420 Ombrée d'Anjou

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

G énergieC GESn° 2649E2435162E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation473 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 627 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 940 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation67 097 – 78 766 €
Soit1 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20259 Rue Du General Leclerc 49420 Ombrée d'AnjouMaison144 m²95 000 €660
17/11/202514 Rue Saget 49420 Ombrée d'AnjouMaison121 m²113 500 €938
29/09/202541 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouMaison240 m²265 000 €1 104
29/09/202535 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouAppartement68 m²240 000 €3 529
29/09/202535 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouAppartement58 m²240 000 €4 138
29/09/202535 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouAppartement78 m²240 000 €3 077
29/09/202535 Av Du General De Gaulle 49420 Ombrée d'AnjouAppartement56 m²240 000 €4 286
03/09/202518 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement60 m²150 000 €2 500
03/09/202518 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement43 m²150 000 €3 488
25/07/20255 Rue Du General Leclerc 49420 Ombrée d'AnjouMaison39 m²15 000 €385
22/07/20252 Rue Yves Jallot 49420 Ombrée d'AnjouMaison158 m²59 000 €373
21/07/202512 Rue Du Maine 49420 Ombrée d'AnjouMaison70 m²110 000 €1 571
14/05/20259 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement70 m²188 000 €2 686
14/05/20259 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement87 m²188 000 €2 161
14/05/20259 Rue Du Marechal Foch 49420 Ombrée d'AnjouAppartement28 m²188 000 €6 714